ジョージア（バトゥミ）のAirbnb物件、Orbiに1ヶ月滞在してみた感想

ジョージアの第二都市、バトゥミ（Batumi）。黒海沿いのリゾート地として、夏は多くの観光客が訪れて賑わいます。

そして、トビリシとはまた違った雰囲気を味わうこともできるでしょう。

なお、トビリシからバトゥミまでは電車で5時間（片道25₾）で移動することができます。

» トビリシからバトゥミの行き方｜電車のネット予約方法をスクショ付きで解説

そこで今回は、僕が“オフシーズン”にバトゥミに滞在する時によく利用するAirbnb物件「Orbi（オルビ）」を紹介します。

バトゥミで1か月過ごしたホテル。この時期エアビで月4~5万円代で借りれるけど電気代は別途請求。これ、いろんなホストのレビュー見てると電気代$200ドル請求された‼︎とかもあるからお部屋選びは注意が必要。ちなみに僕は部屋代とは別で電気代を$50でポジット、チェックアウト後に電気代清算しました pic.twitter.com/XdpTqPidhi

— たびの＠トビリシ (@tabinomad2021) February 11, 2025

先に言うと、Orbiはホテルではなく、主に投資物件として運用されているタワマンです。物件オーナーが部屋を貸し出しているため、Airbnbで簡単に借りることができます。

ちなみに、Orbiは一部屋あたり約800万円で購入することができます。

実際にAirbnbで部屋を借りてみて、800万円の価値があると思えば、購入してはかでしょうか？
※2年前は約400万円で販売されていました。

本ページでは、2025年1~2月にかけて1ヶ月滞在したバトゥミのAirbnb物件「Orbi」をレビューさせていただきます！

バトゥミでAirbnbを探している人は、ぜひ参考にしてみてください。

バトゥミのAirbnbでおすすめ？のOrbi（オルビ）

Airbnbでバトゥミの物件を検索すると、青色が印象的なたくさんのOrbi物件を見ることができます。これらは、物件所有者（Airbnbオーナー）が異なり、部屋がある建物（A棟,B棟,C棟）や部屋の向き、ちょっとした設備の違いなどがあります。

Googleマップで見ると↓の通り、海に近く、運が良ければ部屋から海が一望できます。

ちなみに、Orbiは全部屋にミニキッチン、冷蔵庫、エアコンが付いてます。ほぼ全ての部屋に洗濯機もありますが、稀にない部屋もあるのでご注意ください。

そして、Orbiはバトゥミの夏シーズン、ひと月20万円を超えます。しかし、冬のオフシーズンになると、月4〜5万円台で利用できるため超お得。

では、僕が実際に2025年1〜2月に1か月（4週間）滞在したOrbiのAirbnb物件を紹介します。

バトゥミのOrbiに1ヶ月滞在したAirbnb体験談

僕が利用したのは、↑のairbnb物件（こちらでチェック）。

実際のお部屋の写真は以下のとおり。

ちなみに、ベランダからは海が見えます。

人生一度は海が一望できるタワマンに住んでみたいと思いませんか？

オフシーズンのバトゥミなら、約5万円でその夢が叶います。

でも、決して良いことばかりではありません。個人的な感想を先に言うと、「安い」以外にOrbiに滞在する理由は感じられませんでした。
※それでも円安の今、月5万円で1ヶ月滞在できるのはありがたい！

その理由についても解説します。

OrbiのAirbnb料金（長期滞在割）

さて、バトゥミのタワマン「Orbi」の1ヶ月（4週間）の料金は以下の通り。

4週間の宿泊料は、51,003円！
※1日あたり約1,820円です。

トイレ、キッチン付きの完全個室で、月5万円ちょいは激安です。

確かに、料金だけ見れば4万円ちょいの部屋を借りることもできます。でも、Orbiでは、4週間以上の長期滞在の場合、別途電気代が発生します。

4万円台の部屋のレビューをみると、200ドル以上の電気代が請求されることもあるようです。

これが激安Airbnb物件を選ばなかった理由です。

ちなみに、僕が利用したAirbnb物件では、チェックイン時に50ドルをデポジットでお支払いして、チェックアウト時に電気料金を精算、実際の電気料金に応じて、追加で支払うか、返金される流れでした。

なお、電気代の請求（デポジット）は、以下のように、ホストからAirbnb経由で請求が届きます。

なお、チェックアウト時に電気代を精算した結果、19ドル返金されました。つまり、1ヶ月の電気代は31ドル（当時のレートで4,891円）。

ぶっちゃけ、高くないですか??

滞在期間中、エアコンほとんど使っていないのに約5000円も請求されるのか…と思いましたが、おそらくタワマン価格でしょうね。
※毎日エアコン使っていれば電気代だけで2~3万円超えると思います。

結果、家賃と電気代で、合計55,894円/4週間でした。

Orbiのおすすめポイント

Orbiに滞在するのは今回が3回目です。日本人の中では割とヘビーユーザーだと思う僕が感じたOrbiのおすすめポイントを紹介します。

以上！

ぶっちゃけ、そこまでメリットは多くない笑

でも、2024年にGrand mallがOrbiの近くに誕生しています。モールとしての規模は小さいですが、カフェやフードコート、ZARAやスポーツジムもあって活気あるモールです。

📍Grand Mall

バトゥミに新しくできたショッピングモール！小さめだけどカフェやフードコート、映画館やZARAまであった(バトゥミモールとは大違いだ…)。バトゥミがどんどん住みやすい街に進化しててすごい😳https://t.co/0ettnKjFH4 pic.twitter.com/v8YMQX59iV

— たびの＠トビリシ (@tabinomad2021) January 10, 2025

そして、もう1つのメリットは、Orbiは部屋番号を伝えれば、WoltやBolt Foodのフードデリバリーが部屋まで届けてくれます。部屋を出ることなくご飯が届くのは嬉しい。

なぜかと言うと、次に紹介する「Orbiの注意点」に関係があります。

Orbiの注意点（悪いところ）

ぶっちゃけ、Orbiは安い以外に大きなメリットがありません。

実際に1ヶ月滞在してみて、改めて感じたOrbiの悪いところは以下の通り。

Orbiは、部屋数がめっちゃ多いです。そのため、住民（滞在者）も多く、エレベーターは常に混雑。というか、待ち時間が長い。部屋から建物の外に出るのに10分かかることも。
※夏場は15~20分かかるという口コミもあります。

そのため、外出するのが億劫になり、部屋に引き篭もりがち。その結果、フードデリバリーを利用する機会がめちゃ増えました。

そして、部屋の壁、薄すぎ！！

隣の人の声が普通に聞こえます。話し声ならまだ良くて、音楽かけられたらまじでうるさい。しかも重低音がめちゃ響く。

そして、滞在者のほとんどが観光客なので、部屋でパーティーすることも多々あり、まじで騒音問題に悩まされます。これが一番のストレスでした。

このほかのデメリットは、エレベーターの待ち時間や隣部屋の騒音問題に比べれば、大したことありませんが、長期滞在にはあまり適していないと個人的には感じています。
※特に、騒音問題がなければ、OrbiはおすすめのAirbnb物件です。

結論、滞在費を安く抑えたいならOrbiはおすすめAirbnb物件

いろいろデメリットはありますが、結局コスパ重視で選びなら、OrbiはバトゥミでおすすめのAirbnb物件です。ただし、オフシーズンのみ。

バトゥミ行きたい。
2025年は半年くらいバトゥミに沈没しても良いかな。ジョージアの良いところは1年滞在可だから先のスケジュール考えずにのほほんと過ごせる点に尽きる気がする。
バトゥミ行こう🐳 pic.twitter.com/7WkKql6nDU

— たびの＠トビリシ (@tabinomad2021) November 11, 2024

今回のバトゥミ滞在は、2~3か月を予定していましたが、近隣住民の騒音（音楽の重低音）がストレスとなり、ちょっと嫌気がさして1ヶ月でバトゥミを去ることにしました。

と言うもの、僕のように海外でノマドするなら、アルバニアのティラナが快適すぎて、急遽予定を変更してティラナ行きを決意しました。

ということで、以下のアルバニアの首都ティラナのAirbnb物件のレビューもチェックしてみてください。

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